SETOR IMOBILIÁRIO

- Publicada em 29 de Setembro de 2023 às 17:06

Melnick se torna a única incorporadora gaúcha a vencer em duas categorias no maior prêmio do mercado imobiliário no Brasil

Nilo Square e Melnick Day foram os cases contemplados nesta edição do evento

MELNICK/DIVULGAÇÃO/JC

A incorporadora gaúcha Melnick foi premiada em duas categorias do 29º Prêmio Master Imobiliário. O Nilo Square e o Melnick Day foram os cases contemplados nesta edição do evento.

A cerimônia aconteceu na quarta-feira (27), no Clube Atlético Monte Líbano em São Paulo, e reuniu mais de 600 pessoas entre premiados, patrocinadores, empresários e líderes do setor imobiliário no Brasil. 

Conhecido como Oscar do mercado imobiliário, o prêmio destaca o talento de empresas e profissionais do setor de todo o País. O Nilo Square, projeto em parceria com a Dallasanta, foi reconhecido nacionalmente como Produto do Ano. “Com uma arquitetura diferenciada e estratégia de produto inédita, o empreendimento enaltece o eixo Nilo Peçanha e a cidade de Porto Alegre. O povo gaúcho deve sentir orgulho de ver sua expertise imobiliária reconhecida em âmbito nacional diante de tantos projetos inovadores e incorporadoras renomadas” cita Leandro Melnick, CEO da Incorporadora.

O Nilo Square conta com o Residence Resort em sua estrutura, um conceito sofisticado e cosmopolita com duas torres residenciais e uma infraestrutura de resort urbano inédita. Já a torre icônica do Nilo Square Multistay reúne um complexo multiuso de hospedagem, moradia e workplace com operação customizada um hotel butique tecnológico assinado pela marca V3rso do Grupo Emiliano, conferindo requinte, elegância e inovação ao empreendimento.

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Já o Melnick Day foi contemplado na categoria “Profissional – Comercialização”, que examina trabalhos ou projetos específicos ligados à área imobiliária. “O Melnick Day consolidou a nossa história e se tornou um dos maiores eventos do mercado imobiliário brasileiro. Realizamos o Melnick Day em um dia, com o envolvimento de mais de 300 colaboradores e a participação de todo o mercado imobiliário, onde conseguimos transformar a vida de centenas de famílias, fazendo com que alcancem o sonho de adquirir imóveis com padrões diferenciados”, pontua o gestor da Melnick.

O Melnick Day acontece há 12 anos em Porto Alegre e reúne uma coleção de empreendimentos com valores e condições diferenciadas de aquisição - entre apartamentos, estúdios, casas, salas, lojas e hotel em diversos bairros da Capital e Canoas. Em 2023, o evento superou o valor de R$ 320 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV, o cálculo do valor potencial das unidades de um empreendimento), com mais de 400 unidades comercializadas.

O Prêmio Master Imobiliário se espelha no Prix d'Excellence, concedido anualmente pela FIABCI Mundial. Criado em 1994 pelas parceiras FIABCI-BRASIL e Secovi-SP, o prêmio foi criado para distinguir, anualmente, o grau máximo dos empreendimentos e das iniciativas profissionais do segmento. A Melnick foi a única incorporadora da região sul a ser premiada em duas das mais importantes categorias.

Vende-se em ótimo estado de conservação, em prédio entregue em set/2011 no bairro Jardim Botânico em Porto Alegre, com 78,56m² de área privativa e 120,48 de área Total, tendo 2 dormitórios sendo um com suíte, banheiro social, living para dois ambientes, cozinha com churrasqueira e área de serviço separada. Apartamento amplo, com muita luminosidade e boa ventilação. Água e Gás central com leitura individual. Tem vaga de garagem para dois carros, cobertas e definidas por convenção. Muito bem localizado, Em frente ao Hipermercado Bourbon Shopping Ipiranga, Restaurantes, Colégios, Farmácia, transporte público e a todos os recursos do bairro. Agende sua visita nos telefones a seguir: (51) 9 8209-5599 e (51) 9 9650-0773.  Valor: O proprietário mandou baixar para vender rápido de R$ 660.000,00 para R$620.000,00

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19 DE SETEMBRO DE 2023

INFORME ESPECIAL

Pior do que a guerra

Impossível não sentir um arrepio ao ver os relatos que continuam chegando da Líbia. A catástrofe que arrasou o país é descrita como "pior do que a guerra". Fala-se em 20 mil mortos. Sim, estamos longe, a mais de 10 mil quilômetros de distância, vivemos em condições diferentes, mas temos muito a aprender sobre o que aconteceu lá.

Os líbios também foram alvo de um fenômeno meteorológico extremo, um ciclone ainda mais forte do que aquele que atingiu o RS. Lá, como aqui, guardadas as devidas proporções, a cadeia de prevenção e alertas também não funcionou como deveria.

Muito disso se explica, na Líbia, pela divisão política instaurada após a queda de Muamar Kadafi do poder, em 2011. O país tem dois governos rivais. Avisos internacionais sobre a gravidade do ciclone foram emitidos com antecedência, mas as autoridades agiram de forma desencontrada. Os comunicados enviados à população foram genéricos, confusos e equivocados.

Dez minutos depois da explosão ouvida em Derna - devido ao rompimento de represas sem manutenção, outro problema - as pessoas foram orientadas a ficar em casa. Foi fatal. O "tsunami" de água e negligência levou tudo. A tragédia foi multiplicada pela cisão e incompetência dos governantes.

É evidente que, aqui, a situação é totalmente diferente, e qualquer comparação é injusta. Mas temos de reconhecer que também falhamos - governos, sociedade, imprensa - ao sermos surpreendidos pela tragédia. E, sim, precisamos urgentemente melhorar o nível de precisão do nosso sistema de alertas.

Os avisos sobre o temporal foram disparados pela Defesa Civil, eu os recebi, sei disso. Não se limitaram a um ou dois. Foram vários, mas todos de cunho geral, incapazes de fazer com que as pessoas se dessem conta da real dimensão do que viria pela frente.

Além disso, não foi à toa que hidrólogos da UFRGS concluíram que o potencial de desastre no Vale do Taquari poderia ter sido previsto "com várias horas de antecedência". Poderia mesmo. Precisamos admitir isso e olhar para o que acontece ao redor do mundo - inclusive a 10 mil quilômetros - para de fato evoluir.

JULIANA BUBLITZ

Vende-se em ótimo estado de conservação, em prédio entregue em set/2011 no bairro Jardim Botânico em Porto Alegre, com 78,56m² de área privativa e 120,48 de área Total, tendo 2 dormitórios sendo um com suíte, banheiro social, living para dois ambientes, cozinha com churrasqueira e área de serviço separada. Apartamento amplo, com muita luminosidade e boa ventilação. Água e Gás central com leitura individual. Tem vaga de garagem para dois carros, cobertas e definidas por convenção. Muito bem localizado, Em frente ao Hipermercado Bourbon Shopping Ipiranga, Restaurantes, Colégios, Farmácia, transporte público e a todos os recursos do bairro. Agende sua visita nos telefones a seguir: (51) 9 8209-5599 e (51) 9 9650-0773.  Valor R$ 660.000,00

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Vende-se apartamento em ótimo estado de conservação, em prédio entregue em set/2011 no bairro Jardim Botânico em Porto Alegre, com 78,56m² de área privativa e 120,48m de parea total, tendo 2 dormitórios sendo um com suíte, banheiro social, living para dois ambientes, cozinha com churrasqueira e área de serviço separada. Apartamento amplo, com muita luminosidade e boa ventilação. Água e gás central com leitura individual. Tem vaga de garagem para dois carros, cobertas e definidas por convenção. Muito bem localizado, próximo ao Hipermercado Bourbon Shopping Ipiranga, Restaurantes, Colégios, Farmácia, transporte público e a todos os recursos do bairro. Agende sua visita!

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As novas tecnologias têm transformado o cotidiano das pessoas, e o setor de seguros não ficou para trás. A inteligência artificial (IA), por exemplo, é uma ferramenta cada vez mais utilizada pelas seguradoras para otimizar processos internos e melhorar a experiência do cliente, especialmente no seguro automóvel. Dentre as ferramentas disponíveis no mercado, destaca-se o ChatGPT, que tem sido muito explorado pelos Corretores de Seguros.

Várias companhias do setor de seguros já adotaram a IA para melhorar seus processos e serviços. A Bradesco Seguros, por exemplo, anunciou recentemente que passou a utilizar IA no atendimento a todo o país, com o suporte de uma base de dados estruturada para auxiliar na detecção de perda total de automóveis. A Icatu criou o Data Lake em 2020, um repositório centralizado utilizado na modernização da arquitetura de dados para a nuvem, e adotou o Microsoft Azure para endereçar seus desafios.

A MAPFRE, em parceria com a Tractable, usa a IA para ajudar os clientes a terem seus carros reparados de forma mais eficiente, reduzindo o tempo total de conclusão de sinistros. Já a Tokio Marine utiliza o modelo de IA na avaliação e orçamentação de sinistros no seguro de automóveis, o que otimiza a análise dos danos no veículo sem necessidade de vistoria presencial, além de reduzir o tempo necessário para a liberação de reparos. Na Zurich, a vistoria digital no seguro automóvel também conta com a IA para agilizar o atendimento ao cliente.

A evolução da tecnologia permite que novas possibilidades surjam para aprimorar ainda mais a eficiência, a jornada dos corretores e a experiência do cliente. A IA é uma ferramenta importante para as seguradoras que buscam se manter competitivas em um mercado cada vez mais exigente e dinâmico.

Os Corretores de Seguros também têm usufruído da IA, mais precisamente do ChatGPT. Em entrevista ao CQCS, alguns profissionais revelaram como o recurso agrega no cotidiano e pode ajudar na prospecção de clientes. Segundo Leonardo Foltran, da Bom Retiro Seguros, a IA tem sido uma grande aliada no gerenciamento de tempo, um dos grandes desafios da profissão.

 “Muitas vezes, é necessário exercer várias funções em um determinado momento e ainda assim atender os clientes da melhor forma possível. A IA tem auxiliado nesse processo”, destacou.

Apesar de ser uma ferramenta em desenvolvimento, o ChatGPT tem muito a entregar para os corretores. “Nós já obtivemos alguns resultados nas campanhas de consórcios, por exemplo. Consegui atrair três negócios. Acredito que toda ferramenta se usada na maneira corretora, chega para agregar”, completou o corretor.

Ithalo Gouvea, da Racsel Corretora, disse que usa a IA para criação de textos que são usados em speechs comerciais, apresentação das propostas de seguros aos clientes, criação de e-mails mais objetivos e na criação de textos e conteúdos que utiliza nas redes sociais.

Desde que começou a utilizar, Ithalo notou que a interação do público nas redes sociais aumentou consideravelmente. “Ainda não tenho precisão quanto aos números, mas ontem fui surpreendido com um elogio de um cliente em relação a minha abordagem e apresentação, na sequência concluímos com o fechamento da proposta”, acrescentou o Corretor, que disse não querer mais trabalhar sem a companhia do ChatGPT.

Assim como Leonardo e Ithalo, Allan Kozuma, da Forthe Corretora de Seguros, sentiu uma mudança positiva e teve seu tempo otimizado com a ferramenta. Ele usa para criação de fichas técnicas, textos e outras rotinas do dia a dia. “Direciona e simplifica diversos processos”, pontuou.

O profissional acredita que vai ser um grande diferencial no mercado, assim como Analice Silveira, da Terra Fértil Corretora de Seguros, que apesar de não ter mensurado nenhum resultado a curto prazo, tem gostado da performance da IA. “Aconselho todos os profissionais a explorarem essa novidade. Cada dia que utilizo descubro mais funcionalidades e vejo que pode sim agregar muito no dia a dia das nossas atividades. É facilidade para nós dar mais ferramentas assertivas para o dia a dia”, aconselhou. 

“É uma ferramenta incrível que chegou para auxiliar no processo de vendas”, revelou Alberto Eduardo, da New Seg Corretora.

De acordo com informações do próprio ChatGPT, a ferramenta pode ajudar o corretor nas vendas de diversas maneiras, permitindo que ele ofereça um atendimento mais ágil, personalizado e eficiente aos seus segurados. Dentre as dicas, estão: oferecer informações sobre os produtos de seguros e responder a perguntas frequentes, identificar as necessidades e personalizar a experiência dos clientes, realizar cotações de seguros e fornecer respostas rápidas, além de fornecer suporte pós-venda.